Immobilier

Se loger est l’un des besoins fondamentaux de l’Homme. En effet, l’immobilier représente une préoccupation centrale tout au long de la vie, qui se concrétise souvent par l’acquisition d’un bien ou par la construction d’une maison. Avoir le projet de devenir propriétaire, c’est donc l’occasion d’accorder une importance toute particulière à votre futur logement, qu’il s’agisse de le choisir déjà existant, ou de le (faire) construire.

Mais avoir un projet immobilier, c’est aussi, parfois, l’envie ou la nécessité de vendre son bien. Là encore, c’est une étape importante de votre vie, méritant un accompagnement spécifique, le ‘Home Staging‘, vous permettant de tout mettre en œuvre pour le vendre au meilleur prix et  dans les meilleures conditions.

En vous assistant dans vos prises de décision, l’Atelier MurMURS vous permet de concrétiser votre projet immobilier dans la plus grande sérénité. Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement personnalisé, vous apportant des conseils qui ont du sens, en rapport avec vos besoins et envies.

 

amm

Vous trouverez ici le détail des prestations proposées ainsi que leurs tarifs. N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.

amm

 

 IMMO_achat

Acheter un bien immobilier dans le but de se loger n’est pas une décision anodine à prendre à la légère ; c’est un engagement important qui demande réflexion et accompagnement. C’est pourquoi l’Atelier MurMURS vous guide dans votre projet d’acquisition et apporte une réponse personnalisée à vos interrogations, en réalisant un diagnostic synthétique de l’état général du bâtiment, en analysant le réel potentiel du lieu et la faisabilité de votre projet, en vous informant des contraintes à prendre en compte et en vous orientant en matière de démarches administratives, d’aides au financement et d’organisation des travaux. 

Accompagnement Achat Immobilier

[ 80€ pour 1 RDV d’1h30 & un compte-rendu ] réf. IMMO-AAI

Avant le RDV #1 avec le devis détaillé de ma prestation, je vous transmets un questionnaire me permettant de découvrir votre projet et de cerner rapidement vos attentes et l’orientation que vous souhaitez donner à notre rendez-vous.

A l’occasion du RDV je vous rencontre, sur le lieu de votre achat potentiel. Nous visitons ensemble le logement qui vous intéresse afin d’évaluer sa situation. Vous me présentez plus précisément votre projet, vos envies, vos besoins et votre budget, vous m’interrogez sur les points qui vous questionnent. Je vous communique mes impressions sur le lieu et vous apporte mon regard professionnel pour vous aider à prendre votre décision en étudiant l’orientation et l’implantation, l’environnement immédiat, les surfaces, les aspects techniques, les éclairages naturels, les distributions ou tout autre élément qui aura de l’importance dans votre projet.

Après le RDV  dans un délai de 48h, je vous fais parvenir, par mail, un compte-rendu regroupant l’ensemble des points (état apparent du gros œuvre, indication de l’état de vétusté, le niveau de confort et les possibilités d’aménagement, le potentiel en terme d’espace, ainsi qu’un bilan synthétique vous permettant de faire votre choix et de poursuivre ou non votre projet.

amm

Cette prestation ne prend aucune responsabilité technique.
Si dans l’année qui suit l’acquisition, vous faites appel à mes service pour un Projet Rénovation ou à l’occasion d’un Projet Déco, vous bénéficierez d’une réduction de 10% sur ces prestations.

amm

amm

IMMO_cons

Accompagnement Construction

[ 80€ pour 1 RDV d’1h30 & une note ] réf. IMMO-AC

Avant le RDV #1 avec le devis détaillé de ma prestation, je vous transmets un questionnaire me permettant de découvrir votre projet et de cerner rapidement vos attentes et l’orientation que vous souhaitez donner à notre rendez-vous.

A l’occasion du RDV je vous rencontre, idéalement chez vous. Vous me présentez les plans et autres documents graphiques remis par votre constructeur. Je vous communique mes impressions et vous apporte mon regard professionnel pour vous aider à parfaire vos plans en analysant l’esthétique générale, l’orientation et l’implantation, les surfaces, les circulations, les aspects techniques, l’apport lumineux ainsi que les distributions (eau, gaz, électricité…).

Après le RDV dans un délai de 48h, je vous fais parvenir, par mail, une note récapitulative des points à revoir ou à re-négocier avec le commercial en charge de votre construction.

amm

Si dans l’année qui suit ce rendez-vous, vous faites appel à mes service pour un Projet Déco, vous bénéficierez d’une réduction de 10% sur cette prestation.

amm

amm

IMMO_home

Il faut savoir qu’aujourd’hui, le marché immobilier est clairement en faveur des acheteurs, beaucoup plus rares que les vendeurs. On sait donc désormais que vendre, de surcroît au prix souhaité, un bien immobilier encombré, mal aménagé ou à la décoration trop marquée est de plus en plus compliqué. Véritable outil d’aide à la vente, les prestations de l’Atelier MurMURS révèlent, avec un minimum d’investissement, toute la valeur de votre bien immobilier et attirent l’attention sur son potentiel et ses points forts. En proposant à la vente une bien préparé, attractif et habilement mis en valeur, qui se démarque des autres biens présents sur le marché, vous aidez les futurs acquéreurs à se projeter et réduisez ainsi significativement le délai de votre vente ainsi que la marge de négociation.

Consultation Diagnostic Immobilier

[150€ pour 1 RDV de 2h30 & un compte-rendu ] réf. IMMO-CDI

Avant le RDV avec le devis détaillé de ma prestation, je vous transmets un questionnaire me permettant de découvrir votre projet et de cerner rapidement vos attentes et l’orientation que vous souhaitez donner à notre rendez-vous.

Lors du RDV je viens à votre rencontre, dans le logement que vous souhaitez vendre. Lors de cette visite, nous identifions ensemble ses avantages et ses inconvénients. Je vous communique mes impressions sur le lieu, pièce par pièce. Sur le base du dialogue et de l’échange, avec l’appui de magazines, brochures, nuanciers et échantillons, nous discutons des changements à prévoir pour maximiser le potentiel de chaque espace.

A l’issue du RDV  dans un délai de 48h, je vous fais parvenir, par mail, un compte-rendu regroupant l’ensemble des points à revoir, des préconisations et conseils abordés lors du rendez-vous, détaillant les espaces à retravailler, désencombrer, dépersonnaliser et harmoniser et vous permettant ainsi de tout mettre en œuvre pour vendre au mieux votre bien.

amm

Attention, ce diagnostic ne concerne en aucun cas les diagnostics obligatoires qui sont à fournir pour le propriétaire lors de la vente de son bien.

 amm

amm

Projet Valorisation Immobilière

[ à partir de 450€ par pièce | 350€ pour toute surface < 60m² | à partir de 9€/m² au-delà ] réf. IMMO-PVI

Avant le RDV #1 avec le devis détaillé de ma prestation, je vous transmets un questionnaire me permettant de découvrir votre projet et de cerner rapidement vos attentes et l’orientation que vous souhaitez donner à notre rendez-vous.

RDV #1 je viens à votre rencontre, dans le logement que vous souhaitez vendre. Lors de cette première visite, nous identifions ensemble ses points forts et ses points faibles. Je vous communique mes impressions sur le lieu, pièce par pièce. Nous discutons des changements à prévoir pour maximiser le potentiel de chaque espace. Je fais un relevé de l’état des lieux (mesures précises, photos et croquis) afin de poursuivre mon travail à l’atelier.

RDV #2 dans un délai de 15 jours, je vous remets votre dossier complet, comprenant, pour chaque pièce traitée, un carnet d’inspiration constitué d’une fiche d’ambiance, d’une sélection de couleurs et de revêtements, d’une ‘to do list’ indiquant les éléments à conserver ou valoriser et les transformations à effectuer et, éventuellement, d’une ‘shopping list’ pour le mobilier et les accessoires, ainsi qu’un guide valorisation incluant des croquis perspectifs vous permettant d’imaginer les différentes pièces finalisées et des conseils à suivre lors des visites. Nous parcourons ensemble les différents documents et prenons ainsi le temps d’affiner certains détails et de répondre à vos dernières questions.

A l’issue de ce RDV, c’est à vous de décider : soit vous réalisez (ou faites réaliser) les travaux, soit vous proposez le dossier fourni aux futurs acquéreurs. Dans ce second cas, vous n’engagez pas de frais supplémentaires tout en permettant aux visiteurs de l’imaginer plus neutre et donc de se projeter dans votre logement.

amm

Cette prestation peut également s’effectuer sur des biens vides ! En effet, en donnant une fonction et une ambiance à chaque pièce, le futur acquéreur pourra se projeter davantage que dans un logement vide et/ou inhabité [ tarifs sur devis ].

 amm

amm

Pour valoriser une pièce ou exploiter un espace inutilisé, pensez  également à la

Mission Simple d’Architecture d’intérieur

[ à partir de 250€ par pièce | 350€ pour toute surface < 60m² | à partir de 6€/m² au-delà ] réf. AI-MS

RDV #1 nous fixons un rendez-vous pendant lequel vous me présentez rapidement votre projet et me détaillez vos besoins et vos attentes ainsi que vos contraintes aussi bien matérielles que financières. J’effectue un relevé détaillé de l’état des lieux (mesures, photos et croquis) et nous définissons précisément le cahier des charges du projet.

RDV #2 dans le délai défini sur le devis, je vous soumets par mail un pré-dossier présentant une ou plusieurs propositions de projet et contenant des plans de l’état existant et de l’état projeté ainsi que des croquis préparatoires ou vues 3D. Si nécessaire, des modifications sont apportées et sur la base des éléments validés par le client, je finalise le dossier contenant les plans et les croquis perspectifs ou vues 3D.

A l’issue du RDV #3, à l’occasion duquel je vous remets le dossier, c’est à vous de décider : soit vous réalisez (ou faites réaliser) les travaux, soit vous proposez le dossier fourni aux futurs acquéreurs. Dans ce second cas, vous n’engagez pas de frais supplémentaires tout en permettant aux visiteurs de se projeter dans votre logement mis en valeur sur le papier.

 amm

 

DECO_option

option Comparatif

[ 35€ pour 1 autre visite ] réf. +COMPA

Dans le cadre de la prestation Accompagnement Achat, je vous propose de visiter, le même jour, un second bien (situé à moins de 15km du premier logement) qui a retenu votre attention. Le compte-rendu dressera alors un bilan comparatif des deux logements, vous permettant de faire un choix éclairé.

Si vous souhaitez être accompagnés pour plusieurs de vos visités, merci de me consulter [ tarifs sur devis ].

 

option Communication

[ sur devis  selon vos envies ] réf. +COMM’

Dans le cadre des prestations de Home Staging, je peux vous accompagner dans votre communication en concevant des planches graphiques claires et détaillées, que vous pourrez distribuer aux visiteurs ou publier sur vos annonces de vente.

 

supplément Déplacement

[ 0,40€/km au-delà de 45km autour de Vierzon ] réf. +DEPLA

Vous trouverez plus d’informations au sujet des frais de déplacement sur la page Où ?.

amm

amm

 

Vous souhaitez offrir une de ces prestations à l’un de vos proches ? Rendez-vous sur la page « A OFFRIR » pour découvrir les chèques-cadeaux !
Vous avez une question importante, une demande particulière, une envie spécifique ? N’hésitez pas à ME CONTACTER !

Je suis là pour vous accompagner dans votre projet, quel qu’il soit.